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近日，北京市规自委发布《房山区良乡组团FS00-0111街区S00-0111-0006等地块规划综合实施方案》，公示期从2023年5月24日至2023年6月22日。地块东至阳光大街，南至长虹东路，西至玉竹园小区东侧墙，北至良乡东路，建设用地面积约14.79公顷（最终指标以钉桩成果为准），地上建筑规模约15.48万平方米（最终指标以审定方案为准）。

良乡0006等地块距离地铁良乡大学城西站约900米，南侧近邻在售新房项目中建学府印悦，东南侧还有中建智地今年竞得的高教园九号项目中建国贤府。

从规划信息来看，0006、0007两宗为住宅用地，其中0006地块用地面积约0.99公顷，地上建筑规模约1.78万平方米，容积率更低为1.8；0007地块用地面积约3.26公顷，地上建筑规模约6.85万平方米，容积率在2.1，控高同为36米（部分区域可提升至45米）。

未来两宗地所建产品或与中建国贤府定位相似，大概率也是建面100㎡以上的洋房+小高层社区，更适合改善客群。

配套方面，东北侧是大型商业首开龙湖熙悦天街，南侧不远处还有时代广场等，未来房山还将入驻一家三甲医院。另外，地块南侧的良乡大学城拓展区域内还将引进人大附，十二年一贯制，规划96个班，计划今年启动，加之周边现有的众多高校，学术氛围浓厚。此外，地块周边还规划有幼儿园用地、中小学用地，以及商业、医疗等等，未来生活配套齐全。

来源：乐居买房

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